HEMS（ヘムス）の基礎知識と導入費用、失敗しない選び方

HEMSの2大要素

使用電力量の見える化

どれだけのエネルギーをいつ・どこで・何に使用しているのか、目で見て確認できること

機器の最適制御

家中の機器を一括してコントロールしたり自動的にエネルギー使用量を最適化すること

政府は、2030年までにすべての住まいにHEMSが設置されることを目指しています※1。
新築住宅のネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH※2）化にもHEMSの設置が不可欠であり、各自治体から補助金が交付されるなど、HEMSは住まいの標準設備としてますます普及が進んでいます。

※1：経済産業省 資源エネルギー庁 平成27年7月「長期エネルギー需給見通し関連資料」より
※2：家庭での年間エネルギー消費量をおおむねゼロにする住宅のこと

システムと聞くと少し難しく感じるかもしれませんが、複雑なプログラムを組む必要はありません。
次に紹介する4種類の機器を揃えるだけです。

HEMSを構成する4種類の機器

HEMSは、以下の4種類の機器を連携させることで、家庭内のエネルギー管理を実現します。
パナソニックの製品を例に、それぞれの役割を見ていきましょう。

4．表示装置・モニター

HEMS本体から送られてきた情報を確認・操作するためのスマートフォンアプリやモニターです。
※HEMSによって接続できるモニターは異なります

【ポイント1】現在の設備や将来の拡張に対する「連携性」を意識する

HEMSを導入する際、「どのメーカーの家電でもつながる」とは限りません。
そこで重要になるのが「ECHONET Lite（エコーネットライト）」といった統一規格に対応しているかどうかです。
ECHONET Liteとは、スマートハウス向けのオープンな国際標準通信規格です。
もし規格が異なれば、機器同士が連携できないという問題が生じます。

たとえば、パナソニックの「AiSEG3」は、パナソニック製品だけではなく、ECHONET Lite規格に対応した他社製のエアコンや給湯器とも連携が可能です。
既に設置されている設備や、今後導入を検討しているEV充電設備などがつながるかどうか、事前に確認しておきましょう。
※AiSEG3の対応機器一覧は、弊社サイトご確認ください

【ポイント2】導入目的と機能グレードを適合させる

「見える化」だけが目的なのか、それとも「自動制御」まで行いたいのかで、選ぶべき設備が変わります。
単に電気代を確認したいだけであれば、比較的安価な計測機能中心のモデルで十分かもしれません。
一方、太陽光発電や蓄電池を最大限に活用し、電気の自給自足や、エネルギー収支をゼロ以下にする家を意味する「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」を目指すのであれば、より高機能で細かく制御できるモデルが必要です。

【ポイント3】スタイルに合わせた「設置タイプ」を選ぶ

HEMSを導入する際、事前に検討しておきたいのが機器の「設置タイプ」です。
ライフスタイルやインテリアへのこだわりに合わせて、最適なものを選びましょう。

最近では、リビングに専用モニターを設置したくないというニーズに応え、モニターのない「ゲートウェイ型」が増えています。
おもちのスマートフォンで確認できるため、住まいのデザインを損なうことなくスマートに導入できます。

一方で、家族全員がその場ですぐに状況を確認・操作したい場合は、「モニター型」が便利です。
ただし、HEMSのモニターはリビングなど目につく場所に設置されることが多いため、単なる「設備機器」としてではなく、インテリアと調和するシンプルで洗練されたデザインのものを選ぶのがオススメです。
※AiSEG3の場合モニターとスマートフォンで、確認できる内容が異なります。

【ポイント4】初期導入のコストと将来的な効果を照らし合わせる

HEMSを選ぶときは、本体価格だけで決めるのではなく、光熱費をどれだけ節約できるかという効果も、長期視点で比較・検討することが大切です。
たとえば、太陽光発電と蓄電池をHEMSで最適制御することで、年間の電気代の削減をサポートするシミュレーション結果も出ています。

※上記シミュレーションは2段階の売電単価に対応した場合です
※当社シミュレーション条件によります。シミュレーション条件については、ページ最下部をご覧ください

導入コストを単なる「出費」と捉えるのではなく、将来の光熱費削減への「投資」として考えることをオススメします。

【ポイント5】導入後のサポート体制を確認する

HEMSは、長く使い続けることを前提としたシステムです。
ファームウェア（HEMSのソフトウェア）のアップデートによって新しい機能が追加されたり、新しい家電に対応したりすることがあります。
導入後もしっかりとサポートが受けられる、信頼できるメーカーを選ぶことが安心につながります。

これらのポイントを押さえて選べば、暮らしの快適性や省エネ性を大きく高められます。
一方で、導入するための費用が気になるという方も多いでしょう。
そこで、導入費用の負担を軽くするためにぜひ活用したいのが、国や地方自治体などが実施しているHEMS関連の「補助金制度」です。
続いては、HEMSの導入費用の目安と、補助金についてご紹介します。

導入費用の内訳

HEMS導入にかかる主な導入費用は、「機器本体費用」「対応分電盤への交換費用」「設置、設定工事費用」です。
また、導入するHEMS機器本体と規格の合う家電・設備に買い替える場合は、その費用も別途必要になります。

初期費用を考えると高額になりそうだと感じるかもしれませんが、初期費用だけでなく、光熱費削減による節約効果を比較検討する視点も大切です。

なお、新築時に導入する場合と、リフォームで後から設置する場合とでは、工事費用が異なります。
特に、リフォームで後付けする際は、配線工事の規模によっては費用が高額になる場合があります。
詳しい工事費用については、ハウスメーカーや販売・施工店に直接お問い合わせください。

以下は、パナソニックの「AiSEG3」を導入することを想定したプラン例です。
機器や設備費用の参考にご確認ください。
※HEMSに接続される家電、設備機器単価や工事費用、設定費用は含まれておりません