戸塚駅西口第１地区第二種市街地再開発事業

今回の施設計画は、駅前の傾斜地を利用して計画されており、
動線的に複雑だったので、まず自分たちが施設をよく理解し、
実際のスケール感を掴むための内部検討用にVRを活用しました。
誰もがその場で見てわかりますから、
図面を見慣れない一般の方には特に効果的で、積極的に意見を言いやすくなる。
VR画像はそれだけインパクトがあるものです。
コンペにおいては、地権者や事業者への説明会や行政の宣伝用に使えることを
企画書で提案したことも評価されたと思います。

VRはリアルタイムに複数の比較検討がしやすく、
進捗に応じて加工や修正を加えることが可能です。
我々の都市開発部門は、行政や組合等の再開発プロジェクトにおいて、
コーディネーター的な立場でお手伝いさせていただくことが数多くありますから、
VRの手法は向いていると思います。
今後は営業的に持ち歩いてテナントリーシング等の交渉にも活用していきたいと考えています。

コンペ時に案の違いを比較説明

西松建設様は事業協力者のコンペ時に、市側が提示した基本案および西松建設案をすべてVR空間に表現。
基本案と西松建設案を交互に表示し、その場で案の違いを説明できる構成にした。