納入事例集 （照明器具） 物件詳細： 積水ハウスシャーメゾン M様邸

賃貸マンションの付加価値を高める ダウンライト型プロジェクター「バイオシャドー」を導入。

250万戸を超える家づくりの技術とノウハウから生まれた積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」。賃貸住宅でありながら戸建てレベルの居住性能が評価され、高い入居率を保っています。また、物件ごとにシングルやカップル、ファミリーといった入居者のニーズや地域特性などを徹底分析したライフスタイルプランを提案。土地オーナー様の資産価値を高める設計力も高く評価されています。今回、仙台市の中心街に新たに建てられた「Ｖａｌｏｒｅ錦町」は4階建てLDK10戸の賃貸物件。そのエントランス部分に当社のダウンライト型プロジェクター「バイオシャドー」と複数台接続が可能なBluetooth対応の「ワイヤレススピーカー」が採用されました。

入居者の満足度をアップする 映像演出という新しい手法を採用。

積水ハウスでは、耐震性や耐久性、遮音性能や空気環境など、高水準の基本性能を持つ賃貸住宅を提供されています。今回の物件では、さらに入居者の満足度をあげるために映像を活用したデジタルチックな演出を検討されていました。当社にもご相談いただき、複数のプロジェクターをご紹介。その中からダウンライト型プロジェクター「バイオシャドー」をご採用。また同時にワイヤレススピーカーもご採用いただき、映像だけでなくサウンドも含めた心地よい空間を取り入れていただきました。

一日のバイオリズムに合わせて コンテンツを自動で切り替え。

一般的なプロジェクターと違い、天井に組み込むダウンライト型なので器具が目立たず、インテリアを損なわないこと。6種類の映像とBGMがセットになったコンテンツがすでに用意されているので、手軽に始められ、ランニングの手間とコストも不要であること。そのコンテンツも自然の風景をモチーフにしているので、いろんな入居者に対して広く受け入れられることなどが採用要因になりました。

タイマー子機を使いスケジュール運用

映像プログラムはライトマネージャーを使い、照明やスピーカーを含めた複数回路を同時に制御。タイマー子機で朝、昼、夜、夜間それぞれにふさわしいコンテンツを投影できるようにしています。

投影効果を最大限に引き出すために 実機による事前シミュレーションを実施。

ご採用に際しては、実機を使ったシミュレーションを実施。着工前で建物がないため、パーティションを使ってモデル空間を作り、実証実験が行われました。エントランスドアからの外光を遮断し、間接照明で壁面と天井面の明るさを確保。映像の見栄えと歩行の安全性を両立するバランスのとれた照明設計をしていただきました

これまでにない新しい映像演出が 入居者やオーナー様にも高評価。

「バイオシャドー」については、事前にオーナー様には説明していましたが、実際に初めてご覧いただいた時には大変驚かれ、映像や音の演出がおもしろいと好評でした。入居募集から見学者が多数来館され、早々と入居が決まるなど、今回の物件にマッチした空間づくりができたと高く評価されています。