「全棟ZEH」宣言と同時期にパナソニック製品を多数ご採用

北海道函館・八雲エリアで先代が創業された有限会社山野内建設様。現社長の山野内辰男様が継がれてからは、北海道内の住宅業界でまだ高気密・高断熱住宅という言葉や技術が知られていなかった1980年代から、北海道の住宅における結露の問題、低寿命の問題に取り組んでこられました。さらに、積雪量が多くZEHが難しいとされてきた北海道において、いちはやくZEHに取り組まれ、2019年には戸建住宅のみならず、賃貸集合住宅、リノベーションでもZEHを達成。2017年には「全棟ZEH宣言」をされています。
同社が標準とする設備・施工は次の5つです。
①高気密・高断熱設計（熱を逃がさない工法・トリプルサッシ・ガラス採用）
②大きな窓からの日射量の取得（パッシブ設計）
③省エネ機器の標準採用（エコキュート、エアコンなど）
④太陽光発電での創エネ（EV充電など自家消費量の最大化と売電収入の獲得）
⑤第1種換気システム（熱交換換気）の採用
「この5つのうち、1つでも欠けるとZEHにすることはできません」と三木様は強調されます。「当社の場合、ZEHにした上でCO₂排出量マイナスも実現するLCCM（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）住宅と長期優良住宅、さらに光熱費ゼロ円住宅を実現させています」。
同社の美原モデルハウスではAiSEG2、スマートコスモ、エアコン、エコキュート、LED照明などのパナソニック製品をご採用。パナソニック製品を取り扱うようになったのは、2017年に札幌の展示場でAiSEG2とスマートコスモを初めて見て「これはわかりやすい」と気に入ってくださったのがきっかけでした。「他社のHEMS製品はいくつか見ましたが、パナソニックのAiSEG2のモニターがいちばん見やすいと感じました」。
さらに2018年の全道ブラックアウトの経験を踏まえて、「災害に強い家」を目指し、EVを蓄電池として活用するV2Hシステムを導入。施主邸への採用を着実に増やしておられます。「北海道は自然環境が厳しく、毎年1度は1時間～3時間ぐらいの停電が発生しています。当社の施主様はご年配の方が多く、老後安心して暮らせるか心配されるケースが多いため、V2Hをおすすめすると、採用につながることが増えてきました」。
また、2024年にはZEH戸建注文住宅やZEH賃貸集合住宅を集めた「八雲ZEHタウンⅠ」を造成されました。ZEHの設備やエアコンなどがあらかじめ設置され、家賃に光熱費・Wi-Fi代も含めたオールインワンで、1LDKの場合だと月額75,000円の家賃で提供されています。光熱費が月10万円を超えることも珍しくない北海道では破格の条件です。
ZEH賃貸集合住宅と並んで人気を博しているのが、中古住宅のZEHリノベーション。「ZEHリノベは気密性が重要なため、施工できる工務店はあまりありません。大工さん、電気工事業者さんはもちろん、設計・営業がしっかりかみ合って、初めて実現できるものだと思います」。
そして山野内建設様の将来の夢は、災害に強い家が集まった、災害に強い街づくりです。「電気を買わない街、オフグリットの実現が社長の夢です」とお話しくださいました。