コミューンときわ

「旧中山道の宿場町だった浦和は、明治時代に埼玉県の中心となる文教都市として成長してきた。関東大震災後には疎開で移住した画家たちが集まって『アトリエ村』を形成した時期もあった。今でも浦和には、芸術などの才能がある方や、士業や高学歴のポテンシャルの高い方が多く住むが、こうした人たちを横につなげば、新しいコミュニティができるのではないかと思った。こうして事務所やアトリエにも使えるSOHO型住宅も用意して、新しい発信拠点となるように考えた」と株式会社エステート常盤の代表取締役社長　船本義之さんは、コミュニティ型の賃貸住宅を造った背景を説明する。
「敷地は500坪以上あるので、容積率から言えば100戸以上の集合住宅を建てることも可能で、実際いくつかの設計事務所からそのような提案もあったが、私は事業主として入居者の顔を覚えたいと思った。また、入居者同士が顔見知りになるためにも50戸という規模は限界だと考えた。大栄建築事務所さんの提案は中庭や屋上庭園、コミューンスタジオなど、『つながり』を創り上げる思いに応えるものだったので、このプランを選んだ」と船本さん。

設計・監理を担当した株式会社大栄建築事務所の代表取締役社長 渡邊 敦さんは「当社は大正13年に創られた池田建築事務所がルーツで、昭和３０年代以降旧埼玉銀行（現材の埼玉りそな銀行）に関連する不動産会社の設計事務所として活動。埼玉県の地元に根ざして長きにわたってお仕事をさせていただいている。
今回、長く愛されるコミュニティマンションにしたいというお話しを伺ったときに、中庭を中心にしたプランを提案。幼い子どもからお年寄りまで、さらには障がいのある方までが共生できるような空間を計画させていただいた。
普通、このような建物だと、1階から上階まで同じプランでまとめるが、ここでは階によって配置を変え、単身者向けとファミリー向けを組み合わせて多世代交流できるように配慮した」という。

船本さんは、コミュニティマンションの空間を考えるにあたって坂田夏水さんに相談した。「最近、マンションリニューアルや建設会社からの資料に坂田さんの名前を見ることが多くなってきた。著書も何冊も読んだが、私には想像もつかない内装デザインが掲載されている。そこで、今回の空間デザインをお願いした」と語る。
坂田夏水さんは2008年に株式会社夏水組を設立し、女性の視点によるリノベーションや内装デザイン、商品企画コンサルティングなどで注目を集めている。パナソニックも株式会社夏水組監修のもと、2018年7月に「ベリティス クラフトレーベル」を発売した。
これは1950〜60年代のトラディショナルデザインをベースに、自由にアレンジ、カスタマイズできるインテリア建材。色柄や採光部、ハンドルがドアに合わせて選べ、好きな色に塗ったり、アンティーク風プレートなどのアクセサリーでドア周りを飾ることもできる。
「当社の仕事は、新築・中古・賃貸マンションの空間を、床、ドア、壁紙、間取りも含めて、トータルにコーディネートすること。最近では空室率が30%以上の賃貸マンションをリノベーションして満室稼働するという依頼も多く、それを運用面でもコンサルティングしている。今回のように、新築50戸以上の空間をコーディネートしたのは初めてだったが、とても興味深い仕事だった」と坂田さん。